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关于拆除违建的险评估报告范文(违法强拆赔偿申请报告怎么写请指教)

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1.违法强拆赔偿申请报告怎么写请指教

申请赔偿报告范文篇一:关于因工作遭受事故伤害申请赔偿的报告 有限公司: 我名孙天辉,男,现年54岁,汉族,中技文化(杭州商学院毕业)住湘潭市钢铁公司单身宿舍。

2010年2月8日,我在车间正在切割铁板时,切割砂轮片(棕色的砂轮片)突然破碎,残碎的砂轮片击正我的右脸下嘴唇处,眼角膜内还进有铁砂灰,牙齿被打松一个,当时嘴唇流血不止,被送往三人民医院救治,缝合20多针,伤口为5-6厘米长,经过医院十几天的治疗,伤口虽然愈合,但而却留下了一道4-5厘米长的疤痕,疤痕内至今还残留未清洗干净的碎铁沙(手能摸得到),并有痛感,牙齿也至今还有痛感(不能吃硬一点的食物)。 此次事故的发生给我造成了精神上很大的打击和伤害。

为此,我要求远山乳业有限公司给予赔偿。 导致此次事故发生的原因不是人为操作不当,而是砂轮片存在严重质量问题,该由远山乳业公司应负全部责任。

我作为一名劳动者,根据《劳动法》《劳动合同法》《工伤保险条例》及相关的法律法规,享受法定的权利,维护自己的合法权益。 1、补缴双方劳动关系存续期内的基本社会养老保险、失业、工伤、医疗保险费。

(如不补缴,则以现金支付)。合计为¥893。

00元。 2、支付解除劳动关系,未签劳动合同的,从2010年元月10日至2010年3月19日的双倍工资差额:¥4140。

00元以及双休日:¥1458。00元,加班费¥984。

00元。 3、支付住院期间内的伙食费(12天)¥330。

00元,营养费¥300。00元,陪护(补加)费¥110。

00元。 4、支付一次性、伤残补助金,伤残就业补助金、工伤医疗补助金,按最低级(十级伤残计算)¥32400。

00元。 以上几项合计:¥36475。

00,请远山乳业公司按照我提出的要求给予赔偿。 申请人: 20xx年x月x日申请赔偿报告范文篇二:关于申请拆迁补偿资金的报告 县领导: 国道314线岔口至博孜墩乡公路施工以来,各项工程进展顺利,现已进入道路排障加宽阶段。

根据温交字[2008]11号文件,需对我乡部分农牧民的房屋、围栏进行拆迁,树木进行砍伐,经统计共需拆迁补偿资金91752元(详见拆迁补偿资金明细表)。由于我乡财政困难,无力解决拆迁补偿资金,望县领导考虑我乡实际,给予解决拆迁补偿资金91752元为盼! 此报告妥否,请予批示。

附:拆迁补偿资金明细表 温宿县博孜墩柯尔克孜民族乡人民政府 20xx年x月x日申请赔偿报告范文篇三:被辞退经济补偿申请报告 XXXX公司: 本人于 年 月份入职于公司,至 年 月份已在公司工作了18个月(即一年六个月),现被公司辞退。 按照劳动法关于辞退补偿标准,即第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 特向公司申请两个月的工资¥20000元(人民币贰万元整)作为经济补偿! 申请人: 201X年X月X日。

2.违章建筑的情况报告怎么写

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违章建筑情况汇报

篇一:20XX年违法建设查处情况汇报

强化管控抓源头惩防并举赢民心

——县城市管理执法局20XX年违法建设查处情况汇报

20XX年以来,县城市管理执法局按照县委、县政府关于加强控制、严厉打击违法建设的要求,认真贯彻《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》和《中华人民共和国行政强制法》等法律、法规,坚持依法执法、文明执法,加大监管力度,认真履行职责,使我县城市环境不断得到改善,城市建设秩序日趋规范。

一、当前城区违法建设的现状

随着近几年城市化进程的加快和房地产市场持续升温,群众对城区住房的刚性需求导致我县城市建设秩序面临前所未有的挑战,突出表现为城区范围内违法占地行为猖獗,违法违章建设现象屡禁不止。县政府《关于整顿土地市场秩序打击违法建设行为的通告》发布以来,我局按照县委、县政府统一部署,不断加大管理力度,多次开展城区违法建设专项集中整治行动,城区违法建设总量大幅下降,城区建设秩序明显好转。20XX年,我局共查处各类违法建设580户,其中规划部门移交484户,今年来,我局查处违法建设271户,其中规划部门移交219户,同比下降36.03%、54.75%,目前,各类违

法建设基处于停建状态,主次干道违章搭建临时建筑的现象也基本杜绝。但是,县规划区内占地违建现象点多、面广,由于当前执法机制、力量等各方面的原因,西拆东建、屡拆屡建的现象二是少批多建。建设户在取得规划许可以后,本

3.企业拆迁律师,如何审查评估报告?

拆迁(征收)中,评估报告的重要性相信大家都很清楚。

但是其意义有多大?会给被拆迁企业带来些什么?可能被拆迁的企业朋友不是很清楚。那在这里向大家全面的介绍一下评估报告的作用和意义。

1。 房屋拆迁补偿价应如何评估 随着我国城市建设的发展,人民物质文化生活水平的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。

新的提出拆迁货币化补偿,对我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措。但是,估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价?拆迁人如何对被拆迁人进行补偿?这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。

2。评估报告的内容 我们一般会在拆迁开始第一时间就能接到所谓拆迁方的评估报告。

有的进行了实地测量,有的是按照你房产证或土地证的面积来为依据。其评估报告主要就是房屋的重置价,另外的搬迁费和一次性停产停业补偿一般不在评估报告上出现。

而是按照所谓的政策标准直接计算。有些不正规的评估报告就是一张纸,上面简单了描述了位置、名称、占地面积、房屋面积等基本事实,然后乘以他的补偿单价,就直接出来最后的数字了,没有评估师签字和评估公司的盖章。

然后在轻描淡写的说一句看看有没有丢项、落项,如果有的话是可以补的。 3。

此次评估的意义 这个时候我们来鉴别一下此次评估的意义何在。没有盖章的和没有让我们签字的评估报告,表示送达的就不是法律意义的评估报告,就是告知你一个大概的补偿总额。

再直接的说就是告诉你,你这个企业我准备给多少钱。也就是拆迁方给你的第一轮报价,这个报价一般来讲应该讲都会比较低,这个低价来源于房屋按照建筑年限、证照等因素区别对待。

比如讲2002年航拍图不体现的建筑面积拆迁方会作为违章处理,如果是违章建筑,必然是在补偿单价上比一般房屋评估价格严重偏低。 其实经验告诉我们这样没有盖章,不需要签字签收的评估报告除了打压我们的心理预期以外,没有什么实际的意义,对整个补偿的谈判几乎起不到什么作用,最好的办法就是不予理睬。

对于正规的评估报告,也就是有评估时间、有现场测量、有评估公司、有评估方法的,应该引起我们的重视。 因为这样的评估报告极其有可能作为拆迁方裁决我们的依据。

所以在签收上要谨慎,如有必要须提起评估复核,将要求鉴定以及重新评估等方面要进行法律程序的启动,防止一些不利于我们的事情发生。 对于拆迁人给我们的第一份评估报告,首先我们一定要清楚一点就是评估是你最后签订补偿协议的一个重要依据,不要把他看高了,也不要轻视了他,大家就把评估报告看作拆迁方的首次报价就可以。

不要以为拆迁方会真的按照评估报告进行补偿,最后怎么评估的就按照评估的进行补偿,实践告诉我们通过争取往往补偿数额是会有变化的。

4.违章建筑拆除补偿的细则是怎样的?

根据我国法律的规定如果说,违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑,有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。

如果说,这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆,那么在进行过拆除之后,有关部门会根据当地的房价以及物价水平,进行评估之后,做出相应的补偿。 还有一种情况是,当地农村的房子存在违章现象。

而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说,我国政府为了维护广大人民群众的利益,政府是会进行一定额度的补偿的。

这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有,不存在有证件的房屋,那么在进行违章建筑拆除之后,我们可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估,来设立一个补偿标准,进行补偿。

需要值得注意的是,在对拆除违章建筑补偿方面说,有很多实施上的细则需要注意。在对违章建筑拆除之后,是否需要进行一定数额的补偿必须经过公开征求意见。

也就是说,有关部门可以通过各种渠道各种方式,来征求广大人民群众的意见,然后决定是否按照当地有关部门作出的物价水平评估标准,来进行违章建筑拆迁后的补偿。 其实在我国对于拆除违章建筑补偿这一问题上有着很大的分歧。

有的人认为这些违章建筑本来就侵犯了大多数人民群众的利益,所以说,国家在强制执行拆除,维护广大人民群众利益的同时,不应该对这部分违章建筑的所有者进行经济上的补偿。甚至要对这些违章建筑的所有者进行经济上的罚款。

5.厂房拆迁评估报告怎么写

委托人:xx厂房 受委托人:xx评估机构 厂房拆迁评估损失有: 一是不动产损失评估。

指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估; 二是停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估; 三是搬迁费评估。

指随迁财产搬迁的全部合理费用。 我们的分项也获得了委托方的认可,分项不仅体现了对项目内涵的深刻了解,评估结论和报告也便于各方审查核准。

其中,不动产损失是要用于与政府主管部门谈判补偿,停产损失要为董事会和股东大会审议通过,并向政府主管部门申报;搬迁费需由大股东核准并出资。在评估过程中,我们本着“科学合理,不重不漏”的原则,加大现场核查工作力度,按时高质量地实现了在竞标时的承诺。

评估报告受到主管部门的肯定,评估结论也为各方所接受。我们的作法是: (一)不动产损失评估 搬迁企业的不动产包括:房屋建筑物、构筑物(设备基础,道路、围墙、挡土墙等)、管网(给排水、暖,电、燃气、通讯、管理信息系统,安全监控、消防等)、绿化景观等不能随迁的财产。

不动产损失评估的价值类型是“拆迁补偿价值”。拆迁补偿价值是根据政府主管部门房屋拆迁的有关规定和拆迁补偿标准确定的评估对象在评估基准日可能获得的补偿价值。

例如当地政府明确规定了树木的补偿标准,只要根据树种树龄就可确定补偿价值。对房屋拆迁补偿的评估。

当地政府规定了住宅搬迁评估的平均指导价,非住宅房屋拆迁评估指导价则要求比照住宅拆迁评估指导价适当浮动,但未对有关因素调整系数做出具体规定,本次评估对象为工业厂房,与住宅很难比对,加之可供比对的工业建筑市场交易案例难寻,故在与拆迁方协商后,决定本次评估采用成本法确定不动产拆迁补偿价值。 (二)停产损失评估 《城市房屋拆迁管理条例》规定,因拆迁非住宅房屋造成停产,停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

一般以被拆迁房屋补偿价值的一定比例计算,也有的地方法规规定按被拆迁企业上年月平均净利润的若干倍给予补偿。 搬迁会造成停产,停产意味着获利能力的暂时损失。

需要注意的是,机械工厂的搬迁,其短时停产并不意味着停止全部经营活动。以本案为例,产成品仍必须按合同兑现,原材料仍按计划采购,一些生产经营活动仍在进行。

在此次工厂搬迁损失的评估中,停产损失的评估用搬迁期间企业净利润的损失计算。搬迁期间月度平均净利润用企业前三年年均销售收入净利润率和当年预计实现的月平均销售收入计算。

当年预计实现的月平均销售收入为:上年实际销售收入*(1+前三年销售收入平均增长率)/12。委托方设定此次的搬迁时限为两个月。

(三)搬迁费评估 工厂搬迁费评估是对随迁财产,包括机器设备,工装模具,工位器具。存货,在用低值易耗品、文件档案等从拆卸运到新址安装试车投产全过程合理费用的估测。

此次评估中搬迁费不计资金成本。 搬迁费的估价不是严格意义上的资产价值评估。

注册资产评估师要针对不同的搬迁财产,经过深入调查研究,科学缜密,经济合理地设定一个搬迁方案,以此作为搬迁费用计价的基础。以机器设备为例,搬迁费一般应包括:拆卸费,包装费,吊装费,运费,卸车费,安装调试费,验收费,不可预见费,管理费,保险费。

搬迁费评估为计价所设定的运输方案,不是搬迁组织措施计划,更不是装车计划。 工厂搬迁损失评估是注册资产评估师为搬迁企业获得补偿而提供的价值参考的专业意见。

注册资产评估师应针对搬迁企业行业和规模不同,以及评估报告使用要求的差异,关注到可能影响搬迁损失的所有层面。 以本案为例,包括: 1 鉴于为搬迁损失给付补偿的部门不同,对应的搬迁损失评估报告特别是价值类型必须符合该部门的有关规定。

例如房屋建筑物损失的评估要采用政府拆迁主管部门规定的方法进行,价值类型是“拆迁补偿价值”。而对于给付经济补偿的部门不承诺补偿的项目,如订单流失、信誉受损等形成的间接损失,则不列入评估范围内。

2 搬迁企业占地7。4万平方米,土地使用权依长期合同租赁取得。

租赁费已一次付清,租金远低于现行市价。工厂搬迁失去了继续使用的权利,也享受不到租金的优惠。

从而形成搬迁损失,并纳入本次评估范围。委托方拟在搬迁新址土地使用权的取得方式和价格协议中,向有关部门申报经济补偿。

3 在工厂搬迁损失评估中,注册资产评估师要加强现场清查核实。工业建筑要逐一核实建筑面积和结构;机器设备要逐台设定运输方案,关注拆卸损失和不可预见损失;存货除数量外,包括体积、重量,包装状态都要心中有数;大量的在产品、在用低值易耗品、在用工装模具刃具和工位器具都要掌握其数量,体积和重量。

所有这些都要作到“不重不漏”。 目前,该厂房迁损失的评估结果已为各方所接受,相关经济补偿顺利推进。

工厂按计划完成搬迁,在新址已正式投入生产,并为当地政府树立为样板工程。

6.禁违工作月讲评季考评范文怎么写

罗遥对前段禁违拆违治违工作作了总结,并就市委有关禁违拆违治违工作会议精神进行了传达。

杨昆对禁违拆违治违工作领导小组每个成员单位的工作进行了点评,对后段工作作了部署安排。杨昆指出,要进一步抓紧,不能有丝毫松懈。

禁违工作要各级联动,责任明确,不留死角;拆违工作要部门联动,合力攻坚,不遗余力;治违工作要科学合理,依法依规,不讲情理。关于后段工作,赵岳平强调,要克服思想上的障碍,防止和克服畏难情绪、观望思想、侥幸心里、浮躁作风等现象;要创新机制,实行区委常委带头包镇办场、镇党委带头包重点村、村组干部带头包难点户、重点户的“三包干”机制和每时信息、每天巡查、每周报告、每月考评、每季述职、每半年讲评、每年奖惩的“七每”机制;要再宣传再发动,全民动员,全民参与,打一场禁违拆违治违攻坚战;要加强力量,依托区委“五联”工作开展,充分发挥两委员一代表的作用,把禁违拆违治违工作抓牢抓实,抓出成效;领导干部要以身作则,带头示范;要打组合拳,市区联动、部门联动,重拳打击违法建设;要确保违法建设拆除率100%,违法建设查处率100%,新增违法建设为零的目标实现。

7.政府已经通告拆除的违建,如何评估价值

对于拆 除 违法建筑的情形,相关部门不需要赔偿被 拆 除 人因拆 除 违法建筑的损失,不存在评估价值的情形。

另外,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 相关法律规定:《中华人民共和国土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

8.房屋拆迁评估所用的评估报告该如何写 具体写那些 越详细越好

第二章 住宅房屋拆迁评估

第十四条 高档住宅房屋拆迁评估方法:高档住宅房屋的拆迁补偿适用市场比较法评估,直接套用可比实例修正方式进行,也可视具体情况采用其它市场化方法评估,具体操作按《房地产估价规范》要求执行,可比实例的选择要求参见附件二。

第十五条 一般住宅房屋拆迁评估方法:一般被拆迁住宅房屋的界定及细分参见附件一,适用市场比较法的基准价格修正方式估价。其拆迁补偿评估价格测算的技术路线为:

1.确立评估基准。在拆迁项目范围内设定“标准样本住宅”作为评估基准。“标准样本住宅”的设定要求参见附件三;

2.测算基准价格。按《房地产估价规范》规定的方式,采用市场比较法评估出“标准样本住宅”的基准价格,基准价格按比准价格的算术平均值确定。测算基准价格的可比实例的选择条件参见附件二。其计算公式为:

基准价格 = * * * *

Vs—可比实例价格,n为可比实例的个数;

—交易情况修正系数。由于采用买卖的正常交易实例为可比实例,因此该系数取100;

—交易日期修正系数。该系数由估价机构根据房地产市场情形和评估中的具体情况,并参照当地物价部门公布的相关价格指数进行确定;

—可比实例实体因素情况修正为标准样本住宅实体因素情况的修正系数,系数确定可参见附件四;

—可比实例区位因素情况修正为标准样本住宅区位因素情况的修正系数,系数确定参见附件五;

—可比实例权益因素情况修正为标准样本住宅权益因素情况的修正系数,根据上述第八条规定,该系数取值为100;

3.确定分类基准价格。为保证测算结果的客观性,对“标准样本住宅”按成套、独门院落、非成套三种情况,测算其对应的分类基准价格,其公式为:

,j=1,2,3

其中Vo1为成套住宅分类基准价格,Vo2为独门院落住宅分类基准价格,Vo3为非成套住宅分类基准价格,Kj为对应的分类基准价格调整系数,其取值参见附件三;

4.确定评估价格。各被拆迁房屋分别与对应类型“标准样本住宅”进行房地产实体状况因素比较,按比较法原理修正基准价格得出各被拆迁住宅房屋的评估价格。

其计算公式为:

被拆迁住宅评估价格 = 标准样本住宅分类基准价格 *

K31i─标准样本住宅实体因素情况修正为被拆迁房屋实体因素情况修正系数,系数确定参见附件四。

第三章 非住宅非营业用房拆迁评估

第十六条 非住宅非营业用房评估方法:非住宅非营业用房拆迁评估首选市场比较法进行。因案例收集等具体原因无法适用市场比较法时,可适用成本法评估。非营业用房的成本法应用说明参见附件六。

第十七条 成本法评估技术路线:

1. 测算地价:根据被拆迁非营业用房的占地范围,可选用成本法、基准地价修正法、市场比较法等测算其为空地时的土地重新取得价格PD;

2. 确定房价:根据被拆迁非营业用房的建筑结构,参照附件六所示重置价格标准作适当调整,确定其建筑物的重置价格PJ;

3.估测折旧:现场勘察对照附件七所示的《房屋成新评定等级标准》和不同年限建筑物成新上限的相关规定和说明,估计测算确定建筑物的折旧额C;

4.补偿价格评估:根据《房地产估价规范》,考虑到城市房屋拆迁补偿评估的特点,按成本法评估的基本公式计算被拆迁非营业用房的拆迁补偿价格Vi为:

Vi=PD+PJ-C。

9.小区里有违章搭建,要向房管部门汇报,怎么写报告

内容: 把违章搭建的地址,部位,违法建筑的类型,面积,以及影响了其他业主或居民的正常生活的理由写上,要求房管部门依法拆除。

补充: 章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。

一般是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设,严重影响城市规划的建筑。 违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑; (4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

建议: 向城管部门投诉,由城管部门依照相关规定处理。

关于拆除违建的险评估报告范文

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